Huur verhoogd? Laat het checken!
Huur jij een huis in Rotterdam? Dan ontvang je als het goed is ieder jaar een brief van je huurbaas. In die brief staat dat je huur of de servicekosten vanaf 1 juli omhoog gaan. Volgens de regels mag je huurbaas de huur één keer per jaar in juli verhogen. We zien regelmatig dat de huurverhoging niet klopt. Soms maakt een huurbaas een fout in de brief. Of is de nieuwe huurprijs te hoog. Heb jij een brief ontvangen over de jaarlijkse huurverhoging? Bij Je Goed Recht checken we gratis voor je of het klopt.
Wat zijn de regels voor 2026?
De overheid bepaalt ieder jaar met hoeveel procent de huurprijzen mogen worden verhoogd. Het percentage is gekoppeld aan het soort huurwoning waar je in woont. Weet je niet zeker of je in een sociale huurwoning, middenhuur of in de vrije sector woont? Op de website van de Rijksoverheid kun je lezen wat het verschil is.
Woon je in een sociale huurwoning? Dan mag de kale huur (de huurprijs zonder extra’s zoals servicekosten) met maximaal 4,1% omhoog. Betaal je nu minder dan € 350,- huur per maand? Dan mag er maximaal € 25,- bij komen. Huur je in de vrije sector? Dan is de maximale verhoging 4,4%. Voor woningen in de middenhuur is dit 6,1%.
Ook heel belangrijk: je huurbaas moet je minimaal twee maanden van tevoren een brief sturen met de nieuwe prijs. Voor 1 mei moet je die brief hebben ontvangen. Is de brief te laat of is het bedrag te hoog? Dan mag je bezwaar maken. Je hoeft niet direct akkoord te gaan met de wijziging.
Laat je brief gratis checken
Twijfel je over de brief die je hebt gekregen? Of vind je het nieuwe bedrag erg hoog? Ga dan niet zomaar akkoord. Laat de brief eerst door Je Goed Recht controleren. Dat doen we helemaal gratis voor je. Let op: betaal je nu eigenlijk al een erg hoge prijs, ook zonder die verhoging? Dan is je huurprijs misschien te hoog. Ook in dat geval helpen we je graag om uit zoeken of jouw huurprijs klopt.
Dit kun je doen
Kom op tijd in actie. Zo voorkom je dat je straks misschien elke maand te veel geld betaalt.
- Kom langs bij onze winkels of maak een afspraak bij Je Goed Recht
- Neem de brief over de huurverhoging mee.
- Neem ook je huurcontract mee.
Wij kijken met je mee. Heeft je huurbaas een fout gemaakt? Dan gaan we voor jou met hem in gesprek. Klopt de verhoging wel? Dan leggen we je uit waarom je dit bedrag moet betalen.
