Hoge huur? Check of het klopt!
Vind jij de huur van je huis ook zo hoog? Je bent zeker niet de enige in Rotterdam. Gelukkig is er goed nieuws. Sinds 1 juli 2024 zijn de regels voor huurprijzen veranderd. Een verhuurder moet zich bij het bepalen van de huurpijs aan bepaalde regels houden. De prijs moet passen bij het huis.
Wist je dat veel mensen hierdoor teveel betalen? Misschien heb je wel recht op een lagere huur. Bij Je Goed Recht checken we het gratis voor je. Zodat je krijgt waar je recht op hebt.
Wat zijn de nieuwe regels?
Sinds 1 juli 2024 moeten verhuurders zich houden aan strengere regels voor huurprijzen. De huurprijs wordt voor sociale huurwoningen en middenhuur woningen nu bepaald aan de hand van een puntensysteem. Op basis van deze puntentelling wordt bepaald hoeveel een woning echt waard is. Heeft een woning weinig punten? Dan mag de huur ook niet te hoog zijn.
Let op: voor huurwoningen in de vrije sector mag de verhuurder nog wel een hogere prijs vragen.
Weet je niet zeker of je in een sociale huurwoning, middenhuur of in de vrije sector woont? Op deze website van de Rijksoverheid kun je makkelijk lezen wat het verschil is.
Hoe wordt mijn huurprijs berekend?
De huurprijs wordt bepaald met een puntensysteem. Hoe beter de woning, hoe meer punten. En hoe meer punten, hoe hoger de huur mag zijn. Er wordt bijvoorbeeld gekeken naar:
- De grootte van de woning.
- Het energielabel.
- De keuken en badkamer.
- Voorzieningen in huis
Wat betekent dit voor jou?
Heb je jouw huurcontract op of na 1 juli 2024 getekend? Dan moet de verhuurder een puntentelling geven. Maar ook als je al langer huurt, kan de huur te hoog zijn. Heeft jouw woning volgens de puntentelling minder punten dan gedacht? Dan heb je misschien recht op een lagere huur.
Wil je weten of jouw huurprijs klopt? Volg dan het onderstaande stappenplan:
Check of jouw huurpijs klopt:
Stap 1: doe de online check
Controleer eerst hoeveel huur jouw verhuurder voor de woning mag vragen. Gebruik de officiële check van de Huurcommissie.
Vind je dat lastig? Gebruik dan de Huurprijscalculator Rotterdam. Deze check is makkelijker, maar minder precies.
Stap 2: is jouw huur te hoog?
Komt uit de check een lager huurprijs dan je nu betaalt? Dan betaal je misschien te veel huur. Kom dan bij ons langs!
Twijfel je over je huurprijs?
Wil je weten of jouw huurprijs klopt? En kom je er niet uit met de bovenstaande tools? Of heb je een andere vraag over huren?
- Maak een afspraak bij Je Goed Recht
- Neem je huurcontract mee.
